Rynek nieruchomości a leasing finansowy
Leasing finansowy najczęściej dotyczy całej nieruchomości wraz z gruntem. Raty wynagrodzenia z tytułu umowy leasingu finansowego podzielone są na część kapitałową i część finansową (odsetkową).
Leasing finansowy najczęściej dotyczy całej nieruchomości wraz z gruntem. Raty wynagrodzenia z tytułu umowy leasingu finansowego podzielone są na część kapitałową i część finansową (odsetkową). Ta ostatnia z punktu widzenia podatkowego jest kosztem uzyskania przychodu dla Korzystającego (leasingobiorcy). Istnieje możliwość dowolnego podziału rat wynagrodzenia na część kapitałową i odsetkową, tak aby np. w okresach gdy nie ma potrzeby obniżenia podstawy opodatkowania u korzystającego większą cześć raty wynagrodzenia stanowiła część kapitałowa. Natomiast w okresie gdy oczekuje się obniżenia podstawy opodatkowania większą cześć raty stanowić może część odsetkowa.Główne cechy umowy leasingu finansowego:- umowa zawarta na czas określony, brak jest określonego w przepisach minimalnego okresu leasingu,- przedmiot leasingu zaliczany jest do składników majątku Korzystającego i jest przez niego amortyzowany,- koszt uzyskania przychodów stanowią: części odsetkowe rat leasingowych, amortyzacja naniesień (budynki, budowle, urządzenia), koszty eksploatacji,- VAT (22%) naliczony-płatny z góry po podpisaniu umowy leasingu określony od sumy wszystkich rat wynagrodzenia. Podatek VAT podlega rozliczeniu przez Korzystającego na zasadach ogólnych.
Tagi: leaing wrocław oława samochody maszyny oferta
Podobne artykuły:
Całodobowy transport
Transport i wywożenie azbestu
Rowery elektryczne
Wakacyjny czas we Wrocławiu
Zakład pogrzebowy
Odwiedziny robotów: Google: 5, MSN: 0, Yahoo: 4
